自從雪山隧道開通以來動不動就想到宜蘭走走玩玩
昨天29日是小布表哥小學結業式 開始放暑假啦
趁著非週休二日不用人擠人
帶小布外婆 小布阿姨 小布表哥到宜蘭一日遊

到宜蘭就要來傳統藝術中心來走走


中午到林場肉羹用餐 


橫跨冬山河的利澤簡橋 宜蘭童玩節7/7開始 到時一定擠到爆  


傳統藝術中心有點賊 去年兒童110公分以下免費 今年改成90公分以下免費
會不會明年又修正成80公分以下免費啊


太陽太猛太烈 先到傳統藝術中心喝下午茶避暑 預計3點以後再前往武荖坑玩水


晴空萬里熱到爆


小布表哥


小布媽和小布阿姨拚命補擦防曬產品
看看這些防曬產品 我很好奇上面的SPF和PA代表什麼
特地上網查了一下 終於搞懂SPF和PA所代表的意義
擦防曬產品也要搞懂才能不被曬傷也不被曬黑

SPF(Sun Protection Factor)定義為
擦完產品後 依產品的 "係數" 乘上 "15" 等於可延長皮膚不被曬傷的時間
乘出來的數字也就是需補擦的時間間隔(分鐘)
EX: SPF20 20*15=300 第一次擦防曬產品後 曝曬陽光300分鐘(5小時)後會被曬傷
防曬產品補擦頻率為300分鐘(5小時)後
通常我們不會真正等到5小時後才補擦
把補擦間隔再稍微縮短一些比較保險
但時間也不必拉得太近就補擦一次
那也等於浪費防曬產品

PA(Protection Grade of UVA)則是日本化妝品工會所公佈的UVA防止效果測定法標準
可分為PA+、PA++與PA+++三級 +號越多保護的指數就越高
PA+表示可以延緩皮膚曬黑的時間倍數為2-4倍
PA++表示可延緩4-8倍
PA+++表示可延緩8倍以上

啥叫UVA UVB
UVA表示「長波紫外線」波長大於330nm 能量略低但穿透力較高
可達真皮層 使皮膚曬黑 長期曝曬可能導致皮膚癌
UVB表示「中波紫外線」波長約在285到330nm間 能量高但穿透力較低
雖然僅達皮膚表層 但會使皮膚曬紅 曬黑及脫皮 造成皮膚癌 降低免疫力
是防曬時最主要對抗的元兇

SPF主要在防禦紫外線UVB(至地表的主要紫外線)
PA+主要在防禦紫外線UVA(真正會傷害至真皮層)
UVA會穿透玻璃和衣物 UVB不會

歐美品牌所生產的防曬產品很少標示PA值 除非是委託日本廠生產的
因為歐美人士面對陽光時在意的是會不會被曬傷 並不介意被曬黑
他們都忽略了UVA這個沉默的紫外線 雖然不會給肌膚帶來立即性的傷害
但日積月累的結果是黑色素沉澱 皮膚嚴重老化 皺紋滿臉 更嚴重的是皮膚癌
所以選擇防曬產品除了選擇SPF防止曬傷外  防止不被曬黑的PA值也很重要



前往武荖坑的路上經過宜蘭有名的民宿 許多雜誌曾經報導過
整棟建築物蓋在水上 聽說住一晚1萬起跳 嗯 值不值得看個人囉



武荖坑佔地廣大 最為人所津津樂道的是規劃很好的露營區 可容納1000人露營
相關設施十分完備 如炊事亭 營火場地 男女衛浴設備 加上獨特的自然景觀
同時可露營 野炊 戲水 溯溪 登山賞景 是一處非常多元化的休閒遊憩場所


下午四點多 陽光比較不烈 此時是下水的好時機 不會被曬昏


溪水好冰涼呀 

 
 
一行人迫不及待泡到水裡


偌大的停車場只剩我們一台車 要是暑假或是週休二日連車位都很難找

晚餐打算到三星鄉吃有名的卜肉 找了一陣子終於找到
沒想到只賣到下午四點就打烊 下次再來嚕

 =阿爵=

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更多的阿爵
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6/16(六) Day 3
前二天有點陰天 第三天豔陽高照 這一天安排去海洋公園 坐覽車 看熊貓
看海豚 搭全世界第二長的手扶梯......

第三天遊記完成
文章放在部落格裡(6/16)的時間
點下圖海洋公園可連結第三天的遊記(含52張照片)



點下圖zara可連結第二天的遊記(含61張照片)



點下圖城堡可連結第一天的遊記(含51張照片)




 =阿爵=

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更多的阿爵
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三芝淺水灣一帶有幾間頗具特色的主題餐廳
端午節下午和小布阿姨約在其中一間今年5月底剛開幕沒多的奧麗薇小姐 餐廳

奧麗薇小姐 餐廳

餐廳在三芝淺水灣 對面是三芝有名的渡假別墅佛朗明哥及三芝熱帶嶼
外觀為土黃色建築物 外牆掛有大大的餐廳名稱招牌 奧麗薇小姐
但店家特別把 小姐 二字用紅色霓紅燈放大 在我看來特別放大的 小姐 二字實在有點突兀
若把招牌字體大小 字型 顏色再重設計過會跟餐廳整體感覺更match...^^


吧台

一進入餐廳是木造吧台及木造的桌椅及擺設 仿舊的水泥地板
有一種濃濃的悠閒渡假感 店經理說餐廳主要採取非洲式風格
嗯 我是沒去過非洲 不清楚啥叫非洲風格 在我看來比較像我熟悉的Bali 姑且就稱它Bali風吧


泳池

穿過吧台 映入眼簾的是一個游泳池 沒錯 就是一個游泳池 著實令人驚訝
泳池和不遠的海岸連成一線 邊游泳邊看海 這樣的泳池目前我只在Bali的Villa看過
沒想到台灣也有 泳池+海邊+無敵美景 多麼令人興奮呀


泳池一角

小布媽說 這樣的無敵美景+主題餐廳應該蠻適合辦海灘婚禮或私人派對 果其不然
據店經理說 已有人包場辦過生日派對 汽車車友辦車友會 還沒結婚的你(妳)想辦個海灘婚禮嗎
這裡或許是不錯的選擇呢


泳池另一角


泳池左邊及正面有一整排供人休息聊天喝茶的地方 都是木造的  打赤腳在上面行走非常relax
小朋友在泳池游泳 大人可以方便就近照顧


小布+老布
泳池水不深 最深約到成人胸部 也夠游了 


餐廳另一區坐位

不坐在泳池邊 也可以選擇坐在另一區坐位 一樣可以看天看海 喝茶聊天 餐廳有最低消費
一人250元 可點餐食及飲料 但餐食選擇不多 只記得有幾款義大利麵和德國豬腳
點一杯飲料消磨一整個下午 游泳或到海邊玩沙戲水 懶得動的話發呆聊天也可 非常划算


海灘

來海邊怎麼可以不玩海不玩砂呢 另一個重頭戲來了 海灘其實就在泳池旁 夠近吧

餐廳通往海灘
 

小布背影


淋浴間

玩砂玩水最怕整身黏答答 貼心的店家設了二間淋浴間 方便客人玩水後可以沖澡
冷熱水都有 可見用心

整體來說 奧麗薇小姐 餐廳 的水準不錯 光是天然海景已加分不少
再加上海邊泳池更令人興奮 店經理透露 餐廳二樓及民宿房間都還在蓋
房價訂在三到四千元左右 含早晚二餐及一晚住宿費用 未來的不久
奧麗薇小姐 餐廳多了民宿的服務 住在海邊看日出夕陽 再來首Bossa Nova到天明
應該蠻愜意舒適的吧 至少 Bali近在呎尺

奧麗薇小姐 餐廳
台北縣三芝鄉北勢子45-19號
02-8635-3861
02-2461-0807

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 =阿爵=

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更多的阿爵
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6/16(六) Day 3
前二天有點陰天 第三天豔陽高照 這一天安排去海洋公園 坐覽車 看熊貓
看海豚 搭全世界第二長的手扶梯



一早要填飽肚子 香港飯店都不附早餐的 請自行覓食
蓮香樓是香港老字號的茶樓 道地的港式飲茶古早味 開了80多年 在茶樓以一盅二件
（一壺茶 二份點心）配報紙 香港人就這樣做為一天的開始 久聞香港人的飲茶習慣
先點壺茶 看個報紙 和朋友聊天 喝爽看爽聊爽了才點個點心來吃 果然 在座的每個香港人都是
喝茶聊天聊了十幾分鐘才開始點菜吃東西 實在很妙 而蓮香樓的雞球大包更是人人搶食
每日限量100個 要吃的請早 多早呢 茶樓六點營業 我們十點多才到 想當然是吃不到啦

 
大碗裡是洗茶杯的水 可別倒來喝
一坐下來服務生問你要喝什麼茶 先上茶 桌子旁就是滾燙的水壺 裡面隨時有滾燙的水
方便客人自行加水

 
 
 
一道道的推車點心陸續出籠 冒著熱氣的點心邊選邊吃 道地的港式飲茶就是如此
叉燒包 牛肉丸子 鼓汁排骨煲仔飯 荷葉糯米飯 牛腩飯 全是一時之選 好吃到一個不行
且價錢公道 想要體驗道地港式飲茶來這裡準沒錯 


吃完往海洋公園出發囉 先搭地鐵到金鐘站 再轉乘629巴士
門票不便宜 大人HK$185 台幣約800 小孩HK$93 台幣約400

 
香港的巴士都為雙層巴士 香港的路大部份都是來回各一線道而己 還二邊停滿車 二邊都是人
行駛在狹小的路上實在厲害 轉個彎我看都很難轉 巴士駕駛實在厲害


台內最ㄏㄤ的TCL冷氣 在台灣你可能比較沒聽過 在香港它的招牌可大了
東南亞白牌電器裡最大品牌 看清楚 就是TCL

 
洋海公園到了 看到碧海藍天 心情跟著飛揚起來



全世界第二長的手扶梯 有好幾層 好在有這些手扶梯 不然爬到山上大概就沒力玩了

 

坐上旋轉的海洋犘天塔 可腑看整個海洋公園 煞是壯觀


 
 
 
海洋公園分為山上及山下二個園區 來往二個園區就靠覽車
覽車橫垮幾個山頭 一山爬過一山 一邊是山 一邊是海 風景挺好 也挺刺激

 
山下園區有熱氣球可搭乘 什麼 要等75分鐘 只好作罷 

 
好熱 來吃個巨無霸甜筒消暑

 
山下園區的重點是熊貓館 沒注意到貓熊館7月1日才開幕 白跑一趟啦
小布沒看到熊貓有點失望 明年去日本上野公園再看了


結束海洋公園行 晚餐去吃避風塘炒辣蟹 想吃道地的避風塘炒辣蟹
去喜記準沒錯 喜記是30年前在避風塘船上炒蟹聞名的老店家
別小看這避風塘炒蟹 老闆廖偉雄曾獲法國藍帶廚藝的肯定


喜記在灣仔謝斐道 搭地鐵在銅鑼灣C出口下 出地鐵再走5分鐘
那附近似乎是香港的炒蟹街 有許多炒蟹店 其中以喜記最為聞名
喜記有二間店面 分別在對街 分成有訂位跟沒訂位 店面裝潢(橘黑招牌)是有訂位的
店面沒裝潢(紅白招牌)是沒訂位的 不知道是否價錢也有差


選用2斤以上越南肥大的肉蟹


蒜蓉用豆鼓浸一天 蟹下油鍋炸 大量用蒜蓉 辣椒跟著下鍋 爆得香透才上桌
看 滿滿的蒜蓉 炸得香酥夠味 而蒜蓉是調味功臣 辣椒辣嘴不辣喉


又肥又大的蟹腳 實在夠味 非常讚 喜記的蟹分成 小 中 大 特大四個等級
小HK$260 台幣約1100 中HK$360 台幣約1550 大HK$460 台幣約2000
特大HK$560 台幣約2400 可依人數及預算來選擇

 
來香港還有一道必吃的就是瀨尿蝦 我曾在台灣的富基漁港吃過瀨尿蝦
不知是店家師傅不會料理還是蝦的品質不好 又硬又難吃 和喜記的瀨尿蝦有天壤之別
喜記的椒鹽瀨尿蝦炸的又酥又脆 椒鹽作法很對味 讓我對瀨尿蝦徹底改觀
果然好的食材也要有好的料理來配合才顯得出色 喜記的瀨尿蝦一尾HK$180
台幣約770 大人一人吃一隻差不多 蟹油炒麵也是店內招牌 看似平淡無奇
用避風塘炒蟹的油炒麵 口口都有蟹香 我個人倒是比較吃不慣香港的炒麵 麵都硬硬乾乾的
和台灣炒麵略為濕潤的做法不同 我還是愛台灣的炒麵啦


這一餐花了台幣6仟5 有點小貴 價錢跟鏞記燒鵝差不多 我們四大四小 點了一隻大的炒蟹
三隻瀨尿蝦 一份炒麵 一份青菜 一份炒蛤蜊 一份銀魚煎蛋 幾罐飲料 就這樣
想說吃氣味而已 不是吃飽為主 我看店裡每桌客人都一人點一隻炒蟹加上滿桌的菜
這樣吃下來萬把塊跑不掉吧


走出店外一看 二邊停滿了各式的雙B 都是用餐的客人
還都不是普通雙B 都是怪物級 AMG M-power.....難怪消費能力這驚人


 
 
吃完口味重的要來點甜點平衡一下 這家的冰淇淋標榜無糖無脂肪 全都是天然水果製成
在地鐵銅鑼灣C出口附近 店家把一顆顆新鮮水果擺在冰淇淋上 讓客人一目暸然
這樣的販賣方式果然很能吸引顧客 荔枝 山竹 榴槤 檸檬 芒果......當然滋味也很純正很香濃
每一口都像在吃水果一般 實在好吃 價錢也合理 三球HK$33 台幣約140


 
吃完冰淇淋再來吃個義順燉奶 沒吃過燉奶 好奇燉奶是啥 吃起來口感像台灣的奶酪
只是取名不同而已

第三天的晚上都在吃吃吃 吃完一行人回到飯店休息
玩得時間總是過得特別快 明天就要回台灣啦

 =阿爵=

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更多的阿爵
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6/15(五) Day 2
Disney園區開放時間為早上10點 只要持有當日門票 可預約9點在樂園內的
花園廣場餐廳與花木蘭及其它Disney朋友共進早餐
(注意:住宿旅客都是在飯店內吃早餐不是在Disney園內)
住宿園內的飯店住宿客可享7折優待
早餐大人原價HK$170 折扣後HK$120 小孩原價HK$120 折扣後HK$84

 
 
早餐是套餐型式 前菜 主菜 甜點 飲料 中西式都有 遊客可自由選擇搭配 當然
不論中西式 還是秉持一貫米老鼠造型 米老鼠燒賣 米老鼠果凍 米老鼠鬆餅......

 
 
早餐吃到一半 突然有個古裝造型的小姐現身桌邊 親切的和大家打招呼 可是.....可是
這位小姐是誰呀 很眼熟又說不出是誰 還是小朋友厲害 她是花木蘭啦 對啦對啦 就是花木蘭
之後還有高飛狗 看到這些卡通裡面的人物活生生的出現 小朋友都很開心

 
 
吃飽也睡飽 接下來再戰Disney 第一站來到太空飛碟

 
 
 
第二站來到Autopia 此設施是由Honda協助建造 模擬開車實境 讓孩子體驗開車樂趣
但駕駛者限身高137公分以上 否則只能坐在乘客座位




第三站來到巴斯光年星際歷險 乘坐巴斯光年列車 手上拿著槍
幫助巴斯光年將宇宙從索克天王的摩掌中拯救回來 只可惜裡面太黑
拍不到畫面 不然我覺得這個設施是所有設施裡最好玩的說
阿爵手上這個巴斯光年的手套拿來騎越野車時戴 應該蠻顯眼的 嘿嘿

 
 
第四站又來到小熊維尼歷險之旅 小布實在太愛小熊維尼 再讓他回味一次
坐進小熊維尼的蜂蜜罐車 穿越百畝森林 體驗一趟奇異的童話之旅

 
 
第五站來到咖啡杯及小飛象 都是旋轉的 小朋友的最愛
對我這個連坐個兒童樂園的咖啡杯都會頭暈的人來說實在是粉痛苦
搞不懂小孩腦袋的結構 都不會頭暈的嗎

 
轉完了要休息一下 第六站來到遊園列車 原木的車廂 坐位寬敞舒適
玩了一整個上午 時間差不多接近中午 該前往今晚住宿的飯店check in


Disney入園門口旁就是地鐵站 買一張八達通卡 一張押金HK$50 一次最少儲值HK$50
乘坐地鐵公車都可扣抵 票價還有折扣 比單次購買車票更划算 在香港自由行的旅客
一定要買八達通卡 方便又快速 離境時可退押金及儲值沒用完的金額 但限三個月內
退卡退款有效 沒想到我還是忘了退押金 最近三個月內要去香港的人可以找我
我免費提供二大一小的八達通卡



地鐵來囉 車窗切割成米老鼠造型 香港政府為Disney特設一條地鐵直通園內
從中環市區到Disney全程只需24分鐘 非常快速便捷

 
 
 
吊環也是米老鼠 接下來的二晚住宿在尖沙咀的Holiday Inn
從Disney到尖沙咀總共11站  車程約30分鐘


在飯店check in時 巧遇夫妻檔model 實在太有緣啦 在香港都能遇到同事


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Disney番外篇
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在Disney樂園的地面上若有米老鼠頭印的圖形 就是卡通人物會現身的地方 在這些區域
可以跟心愛的Disney人物拍下紀念照 小布這次和不少卡通人物合照


有米老鼠


請問這位美麗的公主是誰咧 睡美人嗎 灰姑娘嗎 至少我知道她不是白雪公主


這位小姐又是誰啊


這就不會看走眼了吧 雄糾糾氣昂昂的巴斯光年

 
這位粉紅美女是誰 到目前為止我還是猜不出來 倒是我們這二位阿伯跟人家湊什麼熱鬧啊
還學人家擺一樣的pose 裝可愛咧 粉紅美女心裡一定粉無奈 哈哈哈

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Disney心得
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到香港Disney 早已抱著滿坑滿谷對岸同胞 排隊被插隊 排隊等很久的心理準備
沒想到這些狀況都沒有發生 分析幾個原因
1.不是二岸三地的暑假旺季
2.不是大陸的黃金週
3.台灣的學生6/20開始期末考 考完放暑假才會開始玩
4.避開週六週日香港人週休二日
5.香港購物節6/30才開跑  
出乎意料的 園區的遊客並不多 沒遇到幾個對岸同胞 沒機會看到對岸同胞隨地而坐的奇景
園區內乾乾淨淨 反而看到比較多西洋人 排隊沒被插隊 更不用說排很久 幾乎都是不用排隊
頂多也是排10分鐘 這在動不動玩個設施就要排個1,2個小時的Disney來說 我們算是非常幸運
整體來說 香港Disney蠻適合小朋友 園區不大 太大的話像美國日本這種規模大型的Disney
以小朋友的腳程及體力也不能負荷 但對大人來說 香港Disney的確小了點 不過也無仿
最主要是孩子開心 對於父母來說 孩子開心就等於父母開心 等孩子長大腳力體力更好
再去美國日本的Disney玩個夠 這次的Disney行 圓滿成功


飯店check in後 隨即搭地鐵來到中環有名的鏞記燒鵝 金壁輝煌好大一棟
由於生意好 最好事先訂位 以免白跑一趟

 
 
 
開胃菜是溏心皮蛋 配上特製的甜薑片還蠻對味 甜薑很辣又很酸
另外點了一些除了燒鵝以外的招牌菜 鮮蝦釀豆腐 什麼蝦來這忘了 炒小白菜 鼓汁排骨
相同的菜色台灣也吃得到 但每一道都跟台灣吃到的口味不同 可見兩地廚師的做法大大不同


重點燒鵝來了 一隻HK$360 合台幣約1500 夠6~8個大人吃


鏞記的燒鵝並非脆皮一類 而是把鵝燒成紅燒的感覺 鵝的肥瘦剛好
皮咬下去不會太韌咬不動 味道燒得很入味很香 吃得出有煙燻過的味道
連骨頭都吸得到湯汁 令人一塊接一塊 不過多吃幾塊則顯油膩
難怪店家附上酸梅醬沾著鵝肉吃才不會太油膩 鵝下面鋪著一層滷過的花生
配著鵝肉吃也比較不膩


飽餐一頓後 接下來就是女士們的重點時間 shopping shopping shopping
香港的world's brand並沒有比台灣便宜 以前匯率在3.2:1的時候或許還便宜點
現在匯率4.3:1 在香港買world's brand並不划算 甚至貴了點
海港城裡的zara則是小布媽的重點目標 她說此牌台灣沒有設櫃
是西班牙的國民流行品牌 不論男女衣服配件鞋子 便宜又具設計感
還有另一瑞典品牌H&M 看到卻沒時間逛到 小布媽心中小小的遺憾


從海港城裡看得到旁邊停靠的遊輪
小布媽在海港城裡待了整個晚上 充份發揮她閃靈刷手的本事才滿足的回飯店
這個月我已經挫咧旦 心驚收到帳單的那一刻啊

 =阿爵=

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更多的阿爵
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6/14(四) Day 1
出發當天風和日麗 出發前一日台北還在下大雨呢


1.5hrs後到香港 香港竟然下小雨啦


看看香港赤蠟角機場 再想到咱們的桃園中正機場 機場是國家的門面
期盼台灣有個全新的國際機場 應該是全民之福

 
 
 
 
 
 
 
從機場出來直接前往Disney Hollywood Hotel check in 巴士車程約10分鐘 相當便利
明亮的Lobby 飯店內到處都有Disney家族人物的擺設及設計 米老鼠電梯按鈕 米老鼠燈罩
米老鼠桌椅 米老鼠備品 米老鼠室內拖鞋......拖鞋穿完可以帶走做紀念 別忘了帶走


櫃檯後美麗的壁畫

 
放好行李坐遊園車前往樂園 一進樂園門口是一個音樂噴水池 噴水池的水注會隨音樂變化
米老鼠被水注高高沖起


經過噴水池後繼續往前走 前面是遊園火車 可繞園區一圈


走過遊園列車 終於看到象徵Disney Land的城堡 嗯 迷你版的 好小喔
size大概是日本Disney的1/5 美國Disney的1/10


有多小咧  人站在旁邊一比就知道 我印象中的Disney城堡大到一個不行
香港地狹人稠 城堡size也要跟國土一樣吧 我想

 
 
 
大伙中午沒吃飽 一入園先找吃的 不愧是Disney 連食物都有米老鼠造型
沙拉麵包裡有米老鼠 西瓜有米老鼠 鬆餅也來米老鼠 叫米老鼠樂園還差不多 呵呵

 
吃飽了來根冰棒消暑 嘿嘿 又是米老鼠造型

接下來開始玩囉 香港Disney分為三區 海盜世界 夢幻世界 明日世界 25個設施
其中的巴斯光年星際歷險及米奇幻想3D立體動畫電影為全球Disney首見的設施
只有在香港Disney才有喔


第一站來到神鬼奇航 去看看船長Jack


 ㄟㄟㄟ 跟本尊相似度高達90%的冒牌船長


花蓮阿凱 你也太入戲了吧

 
 
 
第二站來到泰山住的樹屋 樹屋建在河中央 坐木筏才會到


第三站來到小布最愛的POOH小熊維尼區


小布這陣子莫名愛上小熊維尼 連自己的名字都改成小熊維尼
他這次到Disney目的就是要看小熊維尼 開心的咧


乘坐小熊維尼的蜂蜜罐車 來到小熊維尼歷險之旅

 
 
跳跳虎


第四站來到Space Mountain太空山 來Disney必玩的就是太空山
在黑漆漆的空間乘坐雲霄飛車 小布已經112cm 達到可乘坐的身高限制
小布第一次坐雲霄飛車 完全搞不清楚什麼狀況 小布媽擔心小布害怕
全程摟著小布 其實啊 小布媽比小布還怕


看看這張照片 快結束時有一個爆破的場面夾雜強烈的閃光 原來是拍照的閃光燈
小布和小布媽坐在中間那排 躲到完全看不到人啦 哈哈
而我還盡忠職守拿著相機拍照咧 


這二個年輕人8成是識途老馬 知道何處會拍照 才會做出爆笑的表情 笑死我了


從太空山出來後竟然下起小雨 也傍晚了 大伙都玩得蠻累
回飯店休息去 小布累到洗完澡倒頭就睡 這一睡睡到隔天8點
所以錯過了閉園前的城堡煙火表演 有點可惜啊
第二天預計中午前還要再進園一次 把沒玩到的補玩

若住在Disney的飯店 遊客可把門票兌換成二日券
也就是說可以買一張門票玩二天 在飯店check in時告知櫃檯人員即可
櫃檯人員會幫你把門票兌換成二日券 非常划算喔 


 =阿爵=

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算一算距離上次出國差不多2年了
還有答應小布媽的生是禮物是去日本
日本小布媽去了好多次還是很愛去 標準哈日族啊
但最近日本流行麻疹及百日咳只好作罷
臨時改成去香港
一樣有Disney 美食 血拚
小布愛玩 小布媽愛買 我愛吃 
這樣有吃有玩有買的行程最符合我們的需求啦
只是香港Disney風評普遍不佳
美國Disney我國中去過
來去見識和其它國家的Disney比起來香港Disney到底有多差 哈哈

小布媽十多年前去過香港
而我進出大陸這麼多次
每次都是過境香港而已還沒好好去香港玩過
以下是這次香港自由行的行程
由於自由行交通工具以捷運為主
所以行程以捷運沿線且竟量避免來來回回浪費車程為第一考量
香港通的人可以給個意見
有什麼必玩必吃的推薦一下囉

6/14(四) Day 1: 0800am中正機場CI櫃檯前集合-->11:30抵達HK-->
Disney飯店check in(交通1)-->遊Disney-->晚餐            
交通1:機場接送            
午餐:飛機上            
晚餐:Disney飯店內餐廳            
            
6/15(五) Day 2: 早餐-->0900am集合-->Disney半日遊
-->1130am Holiday Inn check in(交通2)-->午餐-->海港城shopping
-->晚餐-->甜點            
交通2:Disney至Holiday Inn-->地鐵Disney線-->欣澳站下(一站)-->轉東涌線
-->荔景站下(二站)-->轉荃灣線-->尖沙咀站下(九站)            
交通3:地鐵荃灣線-->中環站D1或D2出口下(二站)            
交通4:地鐵港島線-->上環B出口下(一站)            
早餐:Disney飯店內            
午餐:鴻星海鮮(臨近Holiday Inn,走路即可)            
晚餐:鏞記燒鵝(交通3)            
甜點:源記甜品(交通4)            
            
6/16(六) Day 3: 早餐-->0900am集合-->海洋公園(交通5)-->午餐-->赤柱(交通6)
-->晚餐-->太平山夜景(交通7)-->甜點            
交通5:地鐵荃灣線-->金鐘站B出口下(一站)-->轉乘629線巴士前往海洋公園            
交通6:地鐵港島線-->中環站A出口下(一站)-->轉乘6,6A,6X,66或260線巴士            
交通7:地鐵港島線-->中環站J2出口搭乘山頂覽車(一站)            
交通8:地鐵港島線-->銅鑼灣C出口下(二站)            
交通9:地鐵港島線-->上環站A2出口下(四站)            
早餐:飯店內            
午餐:海洋公園內            
晚餐:喜記避風塘炒辣蟹(交通8)            
甜點:陳意齋零嘴鋪(交通9)            
            
6/17(日) Day 4: 早餐-->0900am集合-->飯店check out-->坐電車遊香港市區(交通11)
-->午餐-->回飯店領行李-->0330pm到機場(交通12)            
交通10:地鐵荃灣線-->金鐘站下(一站)-->轉港島線-->灣仔站B2出口下(一站)            
交通11:地鐵港島線-->上環站下(三站)            
交通12:機場接送            
早餐:金鳳茶餐廳(交通10)            
午餐:香港友人Toby約吃魚翅

 =阿爵=

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為了房事這陣子都在忙
從賣屋 買屋 尋屋 搬家
今年2月農曆過年後忙到現在
算算忙了3個月左右
原以為可以在7月搬進新家
忙了好久的房事終於告一個段落
沒想到就在交屋前發生插曲
我
買
到
海
砂
屋

(小布:買木造屋就沒有海砂屋的問題了吧.....哈)

算一算這已經是我第三次買房子
前二間房子的買賣都很順利
為了給小布良好的就學環境
這次買屋特別重視學區問題
加上小布媽的姊姊住在天母
那裡的環境我和小布媽很熟悉也覺得很優
和小布媽幾經研商
我們決定在天母買房子

就在5月28日小布媽生日那天我們簽約買了天母的房子

房屋各方面條件都很符合我們目前的需求
接下來就是一連串交屋前的手續
過戶 用印 完稅 貸款......等等
我們也找了室內設計師來丈量畫圖
以便於交屋後儘速裝潢完成

一切手續進行的都很順利
萬萬沒想到就在辦理貸款時出了問題
銀行認定房子為海砂屋不予以貸款
真是傻眼
以下是這次買屋的經驗
買新成屋或中古屋的人都務必注意

買中古屋簽訂買賣合約時屋主有其義務要對建物做一份最完整的產權報告
其中最重要的是海砂屋 輻射屋檢測 凶宅
（新成屋在交屋時要請建設公司出示海砂輻射相關證明）
海砂屋 輻射屋檢測費用由屋主負擔 買主不必負擔
凶宅部份除了屋主自由心證外
也可向轄區警察局查詢或拜訪鄰居稍做尋問
若是有社區管委會也可以一併尋問

以上3點都是屬於重大瑕失
基於消費者保護法
萬一屋況真有上述狀況
買主得以向仲介主張合約無效

輻射屋檢測可至行政院原子能委員會查詢
http://www.aec.gov.tw/

海砂屋檢測可至土木技師公會查詢辦理氯離子含量檢測
費用約四千到五千元  工作天數約四天

何謂海沙屋
所謂海砂屋指的是蓋房子使用「未經處理的海砂」
海砂不是不能蓋房子但是沒好好處理
含有過多泥砂酸性雜質破壞混凝土的強度
容易腐蝕而曝露鋼筋
因此海砂屋真正的名字是「高氯離子含量的混凝土建築物」

當初簽約時我們有要求屋主提供海砂及輻射檢測報告
輻射屋是完全沒問題但海砂屋有點爭議
原因在於政府的法令分別在民國70年及民國87年做過二次修正
等於說是有二套標準

1.民國70年1月~民國87年6月25日間興建的房子
鋼筋混凝土所處環境須作耐久性考量者氯離子含量每一立方米混凝土中應在0.3公斤以內
而作為一般考量者氯離子含量每一立方米混凝土中不得超過0.6公斤以上
也就是說檢測值在0.3-0.6皆為標準

2.民國87年7月經過修訂標準不再有耐久性及一般性之區分
統一明確規定鋼筋混凝土結構的氯離子含量每一立方米混凝土中不得超過0.3公斤以上

而我們買的房子檢測值分別是0.446及0.554
房子於民國73年9月興建完成
仲介的說法是對照民國70年~民國87年6月25日之間興建的房子其檢測值在0.3-0.6為標準
0.446及0.554並沒有超出0.6的標準
對此說法我們一開始是採取保留的看法
進一步查詢屋主貸款情形尚有4百多萬未清償
也就表示當初銀行鑑價時認定此屋不是海砂屋才會予以貸款
基於這點我們相信仲介及屋主的說法放心簽約

簽約之後再來是貸款問題
我們分別找了幾間銀行鑑價
要找到貸款條件對我們最有利的銀行
有一間銀行已經完成鑑價
承諾貸款成數及利率就等我們簽字貸款

沒想到另一間銀行鑑價之後認定此屋為海砂屋不予以貸款
此銀行的說法是他們認定海砂屋的標準是不論哪一年興建的房屋
統一採取 0 . 3 的標準 不是 0.3 - 0.6 的標準

幾經詢問在銀行界服務的親朋好友們
原來每間銀行對於海砂屋的認定有0.3-0.6這樣的差別
當然超過0.6以上是100%的海砂屋
任何一間銀行都不予以貸款
0.3-0.6就看各家銀行怎麼認定了

對於檢測數值有爭議的房屋我們當然會擔心
擔心居住安全問題
擔心將來脫手問題
基於這二點還是決定不買了
和屋主及仲介多次協商已於日前解除合約
算是圓滿解決
個人小小買屋經驗提供給大家
借此經驗告訴要買房子的親朋好友們
白忙一場就算了
萬一在不知情的情況下買到海砂屋無法脫手那可真會慾哭無淚呀


 =阿爵=

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更多的阿爵
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距離上次衝山頭已經是2個多月前了
一陣子沒衝     腳底蠢蠢慾動
昨天開完製播整裝出發
2.5小時後到達花蓮
一到花蓮先去填飽肚子

闔家歡是一間專賣小龍包,蒸餃,鍋貼,酸辣湯,牛肉捲餅......的餐廳
口味道地,價格實惠,我給它花蓮鼎泰豐的稱號

正在看菜單的小布媽

 
店內招牌--東坡肉,一份180元,我一人配著二碗白飯把肉吃完
肉滷得軟嫩,肥瘦恰到好處,汁濃味醇,讚啦!


小布媽最愛的鍋貼,客人現點現煎,外皮煎得金黃酥脆
肉餡卻不會煎到太乾,咬下去滿口的肉汁,小布媽給它90分

店內的酸辣湯也是非常正統道地,夠酸夠辣夠味,也很推薦


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第二天一早     花蓮的好天氣
非常適合衝山頭  或熱車(騎車兜風)

晴空萬里,花蓮市立圖書館


約了弟兄 阿凱  阿典  在火車站附近的早餐店一起吃早餐
一般只要有回花蓮
弟兄們就會互相約騎車或下海玩水上機車
但今天是星期五不是假日
其他人不太方便趴趴走
所以上午的熱車只有我和"阿凱"了


花蓮火車站-前站


天氣熱到爆    感覺油箱都在發燙
還好今天是要去天祥晶華喝咖啡不是要去衝山頭     實在是太熱了


花蓮阿凱


阿爵


布洛灣
不知道今天是有啥事  上天祥的路段管制  每整點放行一次
不想等太久我們就改上布洛灣看風景了


回程的路上    在花蓮   有很多馬路一眼望去都是長這樣的   不是山就是海


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還沒下山就收到阿典的電話
說之前幫我找到一台我一直想收藏的名流100   問我要不要去看
他中午跑的開  可以帶我去看車

阿典與阿爵


試車中


少有的液晶馬錶

結果  真是不錯   全車未改都是原裝貨   可惜價格開太高
而我現有的收藏都沒地方放了   買來還要寄放在友人車店
想了想先放棄   除非老闆降價   嘿嘿  有緣就是你的   無緣不強求

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無心插柳
和阿典回車庫路上看到的一代喜美




跑去和車主聊天才發現
車主是我高中同學阿彬的丈人
1980年出廠
1199CC
全車正常
完全無改
無泡水無事故  冷氣會涼
向HONDA原廠查證備料大致齊全

嘿嘿...
談的差不多了
也請阿典幫我沒事去喬一喬價格
也許過沒多久大家就會在台北看到這台車摟~


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午餐在欣欣牛肉店用餐





一樣美味,好吃好吃,吃完隨即往台北出發,差不多傍晚到家

阿爵的一天,與你(妳)分享


 =阿爵=

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